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Gütersloh, Immobilien, Immoscout 24 Analyse zum Verhältnis von Einkommen und Miete
Eine aktuelle #Datenanalyse von #Immoscout 24 zeigt, wie sich der Anteil des Einkommens, den Menschen auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die Kaltmiete veranschlagen, in deutschen Großstädten innerhalb eines Jahres verändert …
Die Inflation und insbesondere die steigenden #Energiekosten sorgen dafür, dass vielen Haushalten immer weniger Geld zum Leben bleibt. Um diese steigenden Kosten bewältigen zu können, machen Mieter:innen Abstriche bei der Suche nach einem neuen Zuhause und planen weniger ihres verfügbaren Einkommens für die Kaltmiete einer neuen Wohnung ein als noch vor einem Jahr. Das zeigt eine aktuelle Auswertung von Immoscout 24.
»Wir sehen anhand der über Immoscout 24 getätigten Kontaktanfragen, dass die Menschen in diesem Jahr vielerorts einen kleineren Anteil ihres verfügbaren Einkommens für die Miete einkalkulieren als noch im Vorjahr«, erklärt Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von Immoscout 24. »Wenn die allgemeinen Lebenskosten steigen, bleibt weniger für die Miete übrig. Bei gleichzeitig steigenden Angebotsmieten suchen die Menschen vermehrt nach kleineren Wohnungen oder außerhalb der Metropolen und Ballungszentren. Die #Politik ist gefordert, auf dem ohnehin angespannten Mietmarkt erschwingliches #Wohnen zu ermöglichen und die Belastungen durch Preissteigerungen abzufedern.«
Bis zu 7 Prozentpunkte weniger für die Miete
Am stärksten sinkt der Mietanteil im Vergleich zum Vorjahr in Halle (Saale) mit minus 4,0 Prozentpunkten, in Chemnitz mit minus 4,2 Prozentpunkten und in Cottbus mit minus 6,9 Prozentpunkten. In weiteren 14 der 80 betrachteten Großstädte fällt der einkalkulierte Mietanteil innerhalb eines Jahres um zwei bis drei Prozentpunkte geringer aus. In 36 Städten mit über 100.000 #Einwohner planen Wohnungssuchende im ersten Halbjahr 2022 zwischen 1 und 2 Prozentpunkte ihres verfügbaren Einkommens weniger ein als noch im ersten Halbjahr des letzten Jahres. Nur in neun von 80 deutschen Großstädten stagniert der Anteil für die Kaltmiete oder nimmt noch leicht zu. So zum Beispiel in Gelsenkirchen mit plus 1,4 und in Karlsruhe mit plus 1,6 Prozentpunkten im Vergleich zum ersten Halbjahr 2021.
Mietanteil macht ein Viertel bis ein Drittel des Einkommens aus
Wie hoch der Mietanteil des Einkommens ist, den Wohnungssuchende für eine neue Wohnung einplanen, unterscheidet sich im Vergleich der 80 Großstädte teilweise stark. Die 5 Städte, in denen der Mietanteil deutschlandweit am geringsten ausfällt, sind Chemnitz in Sachsen, Jena in Thüringen, Cottbus in Brandenburg, Magdeburg in Sachsen Anhalt und Schwerin in Mecklenburg Vorpommern. In diesen ostdeutschen Städten bewerben sich Suchende auf Wohnungen, dessen Kaltmiete rund 1 Viertel des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Im deutschlandweiten Vergleich ist Chemnitz demnach die erschwinglichste Stadt Deutschlands. Mit einem Drittel des Einkommens liegt der Mietanteil deutschlandweit in den Städten München, Wiesbaden, Oldenburg (Oldenburg), Heilbronn und Stuttgart am höchsten. In 32 von 80 deutschen Großstädten kalkulieren Suchende trotz steigender Energiekosten mehr als die empfohlenen 30 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens für die Kaltmiete ein.
Daten zu den 80 deutschen Großstädten, mehr …
Methodik
Der Mietanteil beschreibt das mittlere Verhältnis des Haushaltnettoeinkommens, das Wohnungssuchende in ihrem Immoscout 24 #Profil angeben, zur Bruttokaltmiete der Wohnungen, die von den Suchenden über Immoscout 24 kontaktiert wurden. Betrachtet wurden alle Inserate für Mietwohnungen in den 80 deutschen Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern im 1. Halbjahr 2022. Verglichen wird der so errechnete Mietanteil des ersten Halbjahres 2022 mit dem Mietanteil im 1. Halbjahr 2021. Die Angebotsmieten geben die durchschnittliche Miete je Quadratmeter für Bestandsmietwohnungen im 2. Quartal 2022 an.
Über Immoscout 24
Immoscout 24 ist die führende #Online Plattform für #Wohnimmobilien und #Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit über 20 Jahren revolutioniert Immoscout 24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen mehr als 20 Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb kennen 98 Prozent der Zielgruppe Immoscout 24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der #Online #Marktplatz Orientierung und bringt #Eigentümer, #Makler und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. Immoscout 24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist Immoscout 24 auch auf dem österreichischen Wohnmarkt und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.
