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Gebrauchte #Eigentumswohnungen in #Gütersloh um 5 Prozent günstiger als vor einem Jahr
Gütersloh, 14. August 2024
Die Angebotspreise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Gütersloh sind im ersten Halbjahr 2024 um 5 Prozent zurückgegangen: Für einen Quadratmeter wurden durchschnittlich 2.563 Euro verlangt. Im gesamten Kreis Gütersloh liegt der Preis bei 2.460 Euro (minus 4 Prozent). »Wegen der wieder anziehenden Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Preise sich weiter stabilisieren«, sagt #LBS #Gebietsleiter Jan Piekatz. Auf der Grundlage der #Empirica #Preisdatenbank hat er die Preisentwicklung für Gütersloh ausgewertet. Berücksichtigt wurden dabei sämtliche Zeitungsanzeigen und Onlineanzeigen.
Ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus wurde im 1. Halbjahr 2024 zum Preis von 475.000 Euro angeboten. Vor einem Jahr waren es 3 Prozent mehr. Ein Reihenhaus ist meist günstiger zu haben als ein klassisches Eigenheim, weshalb es gerade für junge Familien oft der Einstieg in die eigene Immobilie ist. In Gütersloh liegen die Preise bei rund 330.000 Euro (minus 12 Prozent).
»Insgesamt sind die Preise von Gebrauchtimmobilien immer stärker vom Energieverbrauch und sonstigen Modernisierungsstand der gerade angebotenen Objekte abhängig«, erklärt Jan Piekatz die Entwicklung. Der Neubau dagegen muss immer die neuesten Standards erfüllen. Hier ergeben sich die Unterschiede vor allem durch die Grundstücks und örtlichen Handwerkerpreise: Im Kreis Gütersloh wird ein neu gebautes Reihenhaus inklusive Baugrundstück aktuell für durchschnittlich 474.500 Euro angeboten (plus 1 Prozent). Der Quadratmeterpreis in einer Neubau Wohnung liegt bei 4.275 Euro (plus 7 Prozent).
Die Preisentwicklung beruht auf einer Auswertung der Empirica Preisdatenbank; verglichen werden aggregierte Werte des 1. Halbjahres 2024 zum 1. Halbjahr 2023. Basis sind sämtliche Immobilienangebote in den Online und Print Medien. Veränderungsraten werden nur bei einer Fallzahl mehr als 10 ausgewiesen.
