Gütersloh: Stadtrat beschließt Ankauf des Mansergh Quartiers

#Gütersloh: Stadtrat beschließt Ankauf des Mansergh Quartiers

• Stadt erhält den Auftrag, die städtebauliche Entwicklung an der Verler Straße voranzubringen

Gütersloh, 30. August 2024

Der Gütsler Stadtrat hat in seiner Sitzung am Freitag, 30. August 2024, den Weg für die weitere Entwicklung des #Mansergh #Quartiers an der Verler Straße freigemacht. Mit dem Beschluss sollen die Grundstücke des ehemaligen Kasernengeländes für maximal 16 Millionen Euro von der #Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA) gekauft werden. Ein wichtiger Bestandteil des Beschlusses ist die Inanspruchnahme eines Abschlags in Höhe von 1,40 Millionen Euro gemäß der Verbilligungsrichtlinie, um dort 40 Wohnungen im sozialen Wohnungsbau zu errichten. Weiterer geförderter #Wohnungsbau soll selbstverständlich zusätzlich realisiert werden. Die Stadtverwaltung hat der #Politik ihre Empfehlung nach Abwägung aller Vorteile und Nachteile aufgezeigt, die jetzt zu der Entscheidung führten.

Die Stadt Gütersloh will ausarbeiten und prüfen, ob für die Entwicklung des Geländes Investoren gewonnen werden können. Die zentralen Ziele sind das Schaffen von Wohnraum – sowohl öffentlich gefördert als auch frei finanziert – sowie die Ansiedlung kleinteiligen, nicht störenden Gewerbes und der Ausbau der #Hochschule, #Campus Gütersloh.

Bereits in der Hauptvorlage wurde detailliert erläutert, wie die Wertermittlung und die Verhandlungen mit der BIMA verlaufen sind. Trotz intensiver Gespräche war kein weiteres #Entgegenkommen seitens der Eigentümerin zu erwarten. Der angebotene Kaufpreis liegt weiterhin deutlich über den derzeitigen Marktbedingungen. Dem gegenüber stehen die einmalige Chance und das Potenzial, die Stadt zukunftsfähig weiterzuentwickeln.

Verwaltung und #Politik haben im Rahmen der Haushaltsplanung intensiv nach Einsparmöglichkeiten gesucht, um die Finanzierung des Grundstückskaufs zu sichern. Durch Verschiebungen und Einschränkungen anderer Maßnahmen wird der Kauf nun ermöglicht, ohne dass die bereits zugesagten Projekte vollständig gefährdet werden. Im nächsten Planungsausschuss wird das Bebauungsplanverfahren eingeleitet und die Öffentlichkeit einbezogen.  

Für die Stadtverwaltung steht der Erfolg des Projekts im Einklang mit den stadtentwicklungspolitischen Zielvorstellungen. Insbesondere die Schaffung von Wohnraum und die nachhaltige Nutzung des Geländes sind von zentraler Bedeutung. Das Projekt ist auch Teil der »Regionale 2022«, was seine Bedeutung für die Region #Ostwestfalen #Lippe unterstreicht. Mit der Umsetzung des Projekts soll das Mansergh Quartier zu einem neuen, lebendigen Stadtteil entwickelt werden, der langfristig die #Stadtgesellschaft bereichert und die Zukunftsfähigkeit von Gütersloh sichert.